1. 토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "동평중학교입구사거리" 북측 인근에 위치하며, 인근지역 은 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부 동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 평지에 위치한 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 토지 남서측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

2. 건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 외장타일 붙임, 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 및 목재창 구조임. (부속건물) 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 목재창 구조임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택 및 변소로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 주택부분에 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 "건물개황도, 사진 용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물의 사용에 큰 영향은 없겠음.

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.